А не проще ли вложиться просто в загородную недвижимость, которая сейчас не очень дорогая, подождать момента, а потом продать? Тут статью читал https://kaskad-n.ru/news/articles/detail/?id=1822 , что из-за застройщики всё строят, а вот спрос на дома не растёт пока что, кризис даёт о себе знать. Но рано или поздно любой кризис закончится и цены начнут расти вверх. Тогда и можно подняться на продаже готовых домов.